2016年石家庄房价出炉，看看2017年房价走势如何？

11日石家庄房价最新消息二环内二手房，中国不动产研究中心河北分中心发布了《2016-2017年度石家庄房地产市场分析报告》（下简称《报告》）。《报告》显示，去年石家庄全年开盘项目91个，推出房源31946套，全市成交商品房8.1万套。裕华区房价最高，高新区房价涨幅最快。

裕华区房价均价最高，高新区房价涨幅最快

石家庄房价强势上涨的大背景下，买房人更关注哪个区域房价涨得快。根据《报告》数据显示的2016年各行政区商品住宅销售价格看，全市各区域房价虽然全部上涨，但是涨势冷热不均，可谓是东部领衔，全市普涨。

按照全市各区域房价均价排列，裕华区房价均价领涨全市，长安区排第二，但是市内各区房价基本差价不大，正定县和正定新区房价均价涨幅最少，以7502元/平方米，上涨9.42%在全市房价区域中垫后。

业内人士表示，各区域房价涨幅和区域差异有关，更和该区域去年商品住宅的供应量关系密切，住宅上市供应高的区域，自然会拉高房价涨幅。

去年全市商品房成交8.1万套，中心城区住宅几乎清仓。

《报告》数据显示，去年石家庄房地产市场可以用新货、存货跑步入市来形容。去年开盘项目91个，开盘次数166次，全年共推出房源31946套，综合去化77.26%。商品住宅依然还是成交井喷，《报告》数据显示，去年全市商品房成交8.1万套，其中商品住宅成交6.4万套，商业办公类房产成交1.7万套。

以二环内区域为核心代表的中心城区成为去年市场成交的主力军。《报告》数据显示，去年中心城区住宅几乎清仓，去年中心城区商品房成交6万套，其中商品住宅成交4.7万套，商业办公类房产成交1.3万套。

单盘销售过千套的爆款楼盘去年遍地开花。《报告》数据显示，全年单个楼盘的成交套数超过1000套的楼盘全市共26个，各个区域都有成交量超过千套的热销楼盘，尤其长安区更是以9个单盘销售量过千套的楼盘项目成为年度最热销的区域。

官方定调2017年房地产市场：房价不会突涨

石家庄市住房和城乡建设局副局长韩东波对2017年市场进行了基本面的预判：去年一年石家庄房地产市场的去库存完成了，但是房价涨上来了。虽然去年房价涨幅较大，但是在全国省会城市中依然处于中等水平，仍低于济南、郑州等周边省会城市的房价。

2017年房产项目不会大批集中上市

从2017年房地产市场走势预估，房地产项目不会大批集中上市，上市量会细水长流、小步快跑，预售证会分批办理、分批网签；经过去年的房价大涨之后，2017年房价还将继续上涨，但是涨幅会平稳。从二手房形势看，伴随二手房买卖合同的统一，二手房和租赁平台的陆续建立，加强监管，二手房市场将越来越规范。

2017年展望：房价不会突涨

按照当前形势展望，2017年石家庄房地产市场监管任重道远，但是整体势头不错，房价不会突涨；不会发生严重库存，目前住宅库存6个月，商业库存数额还将继续统计和计算石家庄房价最新消息二环内二手房，去库存不会有大问题，更不会发生房地产市场崩盘。韩东波还表示，75家取得预售许可证且业主入住多年未办不动产登记证的项目，今年将加快督促办证。（来源于河北发布，如有侵权请及时联系小编)

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