中国30年房价历史走势图,未来三年房价走势如何

05-24 其他资讯 投稿:抖帅宫

上一次是国十条。2010年到2016年,6年,房价没动,房价上涨速度赶不上银行理财。2009年,这个楼盘的房价从70年涨到2015年的89年,才开始上涨。中国的房价是有规律的。我们来看看最后一种情况。这样的调控措施肯定会对未来五年的房价产生一定的影响。

中国未来1-5年房价走势如何,你对目前贷款买房的人有何看法?

我国是典型的政策性市场。每一年的房价走势房价未来10年走势,都与年末中央经济会议定下的大基调相关,2018年,大的基调是“房住不炒”;2019年,在“房住不炒”的基础上,又增加了“因城施策”。目前已经有菏泽、深圳、上海、杭州等城市针对“因城施策”推出了“解除限售”、“降低房贷利率”、“扩大贷款人年龄”等不同政策,这也变相等于说,是下放了一定的主动权给地方政府,同时也会考验地方政府调控房地产市场的能力和决心。

从这两年的房地产调控政策来看,底线就是“房住不炒”,因此未来5年我国一二线重点城市还是不会放松“限购”,以目前的举动来看,主要还是在金融和市场交易方面适当调控。从各城市目前的库存消化周期来看,深圳市的库存消化周期超过了15个月,在此基础上下调贷款利率,可以对去库存起到一定的积极作用房价未来10年走势,但杭州市的库存消化周期2017-2018一直处于低位,也就是6-7个月,完全没有必要下调贷款利率和延长贷款人年龄限制。

像长沙和西安,在全国省会城市中,都是将房价控制较为严格的城市,两座城市的库存消化周期都低于10个月,处于供不应求阶段。在此基础上,2018年西安市还推出了禁止向企业单位售房的调控政策,政策推出不久,长沙市就效仿执行,全国661座城市,对于土地财政的依赖度完全不同。杭州对于土地财政的依赖度过高,从而也体现在了地方调控上,即使没有去库存压力,但还是坚持下调贷款利率和延长贷款年龄限制,

这样的调控手段,未来5年势必会对房价造成一定的影响。贷款买房的看法贷款买房是指购房者以所购房屋做抵押,向当地银行申请住房贷款,用来支付购房款项,再由购房者分期向银行偿还本息的贷款业务,我个人对这点没有任何看法,原因在于,一直以来都是如此操作,且国家鼓励贷款买房,不然也不会给予工作者缴纳住房公积金了。当今社会,网络舆论发达,我们应该保持自我的理智,没有必要把买房这一行为妖魔化,

未来三年房价走势如何?

三年内不看好,三年外再说。中国房价是有规律的,我们看一下上次的情况,如果大家有记性的话,大概应该记得上一次房价盘整了多久,2010年的时候,国务院颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,在国十条的打压下,整个房地产一片萧条。我在武汉,我可以讲武汉是近几年来发展最好的城市之一,自2012年后,武汉以每年开一条地铁的速度来通车,城区面积大大拓展,国家把半导体的重任放在武汉,就是这样的武汉,在2010年的国十条重压下一直到2016年才翻身,我举个例子:以武汉市领秀城这个楼盘为例这个楼盘有多好呢?它前门BRT,雄楚大道,后门是虎泉地铁站,往前两站是武汉著名的光谷,往后两站,是武汉大学,

然而这个楼盘在2009年的房价是7000,2015年涨到了8900,六年时间,才涨了这一点。当然你会说:你这不也涨了吗?你别忘记了同学,物价也是会涨的,你把钱存到银行都会给利息,从2009年到2015年,房价从7000涨到8900,你知道每年涨多少吗?区区5%,你随便找个好点的理财,一年绝对不止5%,

直到2016年、2017年才出现大幅上涨。那段时间,房子无论如何也卖不出去。你当然会。你怎么知道的?我买了这所房子。当然,我知道武汉是中国发展最好的城市之一,这个房子的位置也是武汉的黄金地段,仅此而已。三年后房价会怎么样?如果一点都不好看,就不要以为房价打不下来。每次增兵之后,国家都会重拳出击。你知道为什么有十大国法吗?就是因为2007-2009年房价涨得太厉害,国家出了几个政策发现没用,开始严打。

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