大连沙河口区二手房房价走势如何？79中学区房哪些受热捧？

想买老旧小学区房的朋友，最害怕的一个问题是，这房子用完之后还能不能卖出去，就比较担心房龄太老，以后卖不出去砸在手里。面对这个问题我通常都是安慰大家说，学区房你只要用的上它就不赔，这孩子考得好比什么都重要房价怎么查，至于这10年8年以后的事情，还是用不着有太多的顾虑。

不过话虽这么说，即便是同一学区的老旧小区，这成交套数有的也是天壤之别房价怎么查，今天咱们就借着盘点去年沙区房价的走势，用79中的老旧小学区房来聊聊这个话题。

我们先看一下2020年沙河口区整体房价的走势变化，上一期内容我们提到了甘区二手房市场，整体房价是上涨的，那沙区二手市场也没有例外。2020年沙区全区的平台成交均价为17,093，较2019年上涨了10%，还要多，这一点还是让我挺意外的。

从沙区成交量排名前10的小区我们可以看到，比较受欢迎的，除了格致，79学区房之外，还有就是侯一，侯二，刘家桥，西安路的北昌平，孙家沟这些区域，目前看还是很受刚需客户的欢迎，而且房价你像刘家桥，侯二小区，这都有比较明显的涨幅。

前十榜单当中，销售套数提升比较明显的是御园，2019年卖了24套，销售排名位列43位，那在2020年则卖了55套，翻了一倍还有多，但是价格涨幅没有变化。

那79中永平社区的老旧小，凭借51套的销售量也能杀进前10。如果从平台的销售口径来看，七十九中的学区房小区多达20个，但是从去年的销售情况来看，冷热程度还是很不一样的，所以如果你想以后好出手，我觉得你怎么都应该买这些成交量靠前的小区吧。

接下来，我们再看79中，还有格致两个学区房价的走势变化。

那看过去的两年，79中的房价还是有比较明显的波动上涨的趋势。那受其他学区摇号政策的影响，分别也在6月和12月创下了去年的两个销售高峰，那未来这一两个月，赶在79摇号政策之前，我相信销售量在一月份还会创新高的。

而幸福e家小区也是众多家长关的学区房之一，去年6月赶在政策之前创下了全年的销售高峰，之后成交量有所回落，价格也出现了横盘的走势。如无意外的话，我觉得今年的幸福e家的房价大体也应该是这个节奏，从短期来看，摇号政策对抑制房价上涨还是起到一定作用的。

最后咱们简单聊一下沙区今年的房价，沙区今年我觉得今年最大的看点还是在于几个新盘入市之后，对房价会产生什么样的影响？今年绿城，中海，远洋在沙口区的新盘，如无意外都会分别入市销售，这3万块钱的价格应该是挡不住了，现在限购区置业的门槛又进一步的提高了。

各位朋友对沙区的学区房或者是房价怎么看，欢迎留言